En los últimos años se ha popularizado el concepto de gentrificación en nuestro país, pero ¿qué es la gentrificación y cuál es su historia?
El término fue introducido por Ruth Glass en 1964, para caracterizar el proceso por el que algunos barrios del centro de Londres fueron revalorizados, y tenía como consecuencia que llegaran personas con mayor poder adquisitivo, lo que causaba que los habitantes originales y de menor poder de compra, tuvieran que desplazarse a otros sectores más retirados del centro, donde el valor de los inmuebles no fuera tan alto.
Los aristócratas tenían los medios para rehabilitar las viviendas e infraestructura de la zona que culturalmente era valiosa, los servicios no eran escasos y tenía potencial de mejorar.
Por otro lado, tenemos otro fenómeno diferente, en el que la gentrificación se da por la denominada “renovación urbana instrumentalizada” de ciertas áreas de la ciudad en las que la inversión es relativamente baja inicialmente por ser zonas industriales.
Vale la pena hacer notar que, durante la pandemia del Covid-19, el fenómeno ha formado una nueva arista que le da origen. Y es que, después de los esfuerzos por contener la enfermedad, el trabajo en casa llegó a ser regla en grandes empresas multinacionales, por lo que ya no es necesario residir en tu país de origen y hay quienes se trasladan a un lugar mucho más asequible y le permite ahorrar mucho dinero.
Esta última es la razón por la cual en los últimos dos años hemos visto grandes cambios en la población de la Ciudad de México, que ha provocado el aumento de costos en los bienes y servicios ubicados en los centros de atracción de alto nivel, provocando la movilización constante de originarios hacia las periferias.
No podemos concluir que este fenómeno es un problema o que solo tiene consecuencias negativas. Sin embargo, sí es importante que la administración pública regule a detalle para distribuir la demanda, y no focalizarla en ciertos sectores para que también la derrama económica de las personas no originarias pueda expandirse al resto de la ciudad y el crecimiento sea proporcional.
Lilian Gutiérrez Grobe
Socia KNR Abogados
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